Casas

Edificio Multifamiliar en El Ingenio III:9 Unidades Listas para Operar con Rendimiento de hasta el 140%: ¿Busca un activo inmobiliario que no solo proteja su patrimonio, sino que multiplique su flujo de caja desde el primer día? Presentamos esta espectacular propiedad multifamiliar independiente en El Ingenio III, la zona residencial de mayor estabilidad y valorización al sur de Cali.Diseñado bajo un modelo de alta optimización de espacio y diversificación de riesgo, este edificio cuenta con 9 aparta estudios totalmente independientes (cada uno con habitación, baño, cocina y Estrategia de Venta Avanzada para Activo MultifamiliarEl Ingenio III, Cali MODELO DE EXPLOTACIÓN OCUPACIÓN EST. TARIFA PROMEDIO INGRESO MENSUAL ESTIMADO INCREMENTO VS TRADICIONAL Renta Tradicional Híbrida 95% Fija Mensual $11.500.000 COP Línea Base Renta Corta (Airbnb / Booking) 65% - 80% $120K - $220K / noche $18.000.000 - $28.000.000 COP +60% a +140% zona de estar).Su versatilidad le permite pivotar inmediatamente según las condiciones del mercado: desde una renta tradicional estable de $11.5M COP mensuales hasta un modelo de rentas cortas (Airbnb/Booking) con un potencial comprobado de $18M a $28M COP al mes, aprovechando la masiva demanda de turismo médico, ejecutivos y estadías corporativas en el sector.Invierta en certezas: 9 fuentes de ingresos independientes minimizan la vacancia a cero. Ubicación estratégica con conectividad Premium a las principales clínicas, universidades y centros comerciales del sur de Cali. Precio $1.500 Millones COP.Agenda su cita privada hoy mismo y asegure un activo contra cíclico de alta renta.Área del lote: 266.40 m2 266.40*2=532.80 m2 entre primer y segundo piso Más el área del semisótano son 49.4 m2 + depósito⁠Área total: 532.8+49.4=582.2 m2

$ 1.500.000.000 Venta

INGENIO

Cód. 47

Casa de tres niveles con terraza, ubicada en la Urbanización Ciudadela Santa Bárbara, sector residencial de estrato 3 con acceso a vías principales, transporte público, comercio de cercanía, instituciones educativas y servicios complementarios.El inmueble cuenta con un área construida aproximada de 142.6 m², distribuida de manera funcional para uso residencial multifamiliar o vivienda con espacios independientes.Distribución:Primer piso: cocina, sala–comedor, estudio, jardín interior y baño social.Segundo piso: tres habitaciones, un baño completo y balcón.Tercer piso: tres habitaciones, un baño completo y balcón.Terraza: zona de oficios y baño de apoyo.Ventajas del inmueble:Distribución por niveles que permite uso flexible (familia numerosa, renta por pisos o adecuación para uso mixto).Seis habitaciones, lo que amplía las posibilidades de ocupación o generación de ingresos.Terraza funcional con área de servicios independiente.Ubicación en zona consolidada con demanda residencial constante.Estrato 3, lo que representa costos operativos moderados.Potencial de valorización por desarrollo urbano del sector.Información general:Tipo de inmueble: CasaUbicación: Ciudadela Santa Bárbara, CaliEstrato: 3Valor de venta: $465.000.000 COP

$ 465.000.000 Venta

SANTA BARBARA

Cód. 45

Oportunidad de compra en el Conjunto Residencial San Cayetano, ubicado en la Av. Circunvalación), Jamundí. Casa con 17 años de construcción, en un sector con crecimiento constante y con servicios y comercio en el entorno.  Área construida: 69.23 m²  Estrato: 3 Administración: $211.000  Precio de venta: $220.000.000  Distribución Primer piso Sala comedor Cocina integral Barra tipo americano con dos sillas Patio con lavadero enchapado y cubierto Baño social Lámparas en bronce Segundo piso 3 habitaciones con clóset Habitación principal con baño y ducha caliente Baño de alcobas Ventanas con angeo  ???? Detalles del conjunto Gas domiciliario Parqueadero propio Próxima instalación de techo para parqueaderos Caseta comunal Juegos infantiles Piscina para niños y adultos Zonas verdes Portería 24 horas Pisos en cerámica Cubierta en Eternit y PVC 102 casas en total Ubicación cercana a esquina  Una opción para vivir, invertir o generar renta en Jamundí, dentro de una comunidad organizada, con acceso a servicios y transporte. 

$ 220.000.000 Venta

Conjunto residencial San Cayetano,

Cód. 43

Fresca, iluminada y totalmente equipada para vivir con estilo y confort.Disfruta de la tranquilidad del sur de Cali en esta espectacular casa amoblada de dos pisos con terraza, rodeada de naturaleza y con espacios amplios para el descanso y la convivencia.Ubicada en Ciudad Jardín, uno de los sectores más exclusivos de la ciudad, cerca de los mejores centros comerciales, colegios, universidades y la zona rosa, donde la gastronomía y la diversión se encuentran a pocos minutos.A pasos de un sendero ecológico ideal para caminar, trotar o pasear tu mascota, este hogar combina comodidad, frescura y una conexión única con la naturaleza. Características principales:Sala y comedor con excelente iluminación naturalCocina abierta completamente equipadaSala de TV y jardín interior y exterior4 habitaciones con baño privado, clóset y vestierHabitación del servicio con bañoBaño socialZona de lavanderíaGaraje eléctrico para 2 vehículosGas naturalTerraza con vista, lavadero y cuarto opcional con baño adicionalPiscina privada, perfecta para disfrutar los días soleados de CaliIdeal para familias, ejecutivos o visitantes que deseen confort, privacidad y cercanía a todo. Disponible para arriendo mensual o estadías cortas, completamente amoblada y lista para habitar. Disfrute más de 600 M2.Alquiler por mínimo 5 noches $1.500.000 Noche para 14Personas.Arriendo por Mes $15.000.000 AmobladaArriendo por Mes $11.000.000 Sin Amoblar

$ 15.000.000 Alquiler

$ 1.500.000 Costo diario

CIUDAD JARDIN

Cód. 41

Descubre Tu Nuevo Hogar en Pance , Cali!¿Buscas un lugar exclusivo para tu familia? Esta es tu oportunidad!Te presentamos esta impresionante casa de 1.200 m² construidos en 1.500 m² de terreno, ubicada en la codiciada zona de Pance. Diseñada para ofrecer el máximo confort y elegancia, esta propiedad es ideal para familias de alto perfil que buscan un estilo de vida excepcional.Características Destacadas:Área construida: 1.200 m²Área privada: 700 m²Terreno: 1.500 m²Habitaciones: 5 amplias y confortablesBaños: 7Garajes: 6Estrato: 6Estado: Usado, con solo 6 años de antigüedadPrecio de venta: $3.850.000.000Administración: $1.800.000Comodidades Inigualables:Hermosos jardines que brindan paz y frescura.Gimnasio completo para mantener un estilo de vida saludable.Piscina privada ideal para disfrutar momentos en familia.Cancha múltiple para practicar deportes.Sala de TV para disfrutar de tus películas y series favoritas.Zona BBQ para compartir con amigos y seres queridos.Oficina para trabajar y disfrutar de la tranquilidad del hogar.Amplios espacios que garantizan comodidad y funcionalidad.Ubicación Inmejorable:Pance es conocido por su alta calidad de vida y cercanía a los mejores colegios, universidades, restaurantes y centros comerciales de la ciudad. Con vías de acceso completamente pavimentadas y un entorno seguro, es una de las mejores zonas residenciales de Cali.Ideal Para Familias Exigentes:Para aquellos que buscan un hogar que refleje su éxito y estilo de vida. Aquí, la seguridad, la comodidad y la exclusividad se combinan para ofrecerte el hogar de tus sueños.No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de Cali. Recibe permuta en Propiedades de menor valorContáctanos para más información o para agendar una visita privada:

$ 3.850.000.000 Venta

BARRIO PANCE

Cód. 21

*Casa Campestre en Venta – Guaduales de las Mercedes, Jamundí *Imagina despertar cada día en un entorno natural rodeado de paz, privacidad y confort. En Guaduales de las Mercedes, este exclusivo hogar campestre de dos niveles está diseñado para ofrecer la mejor calidad de vida a una familia profesional con hijos adultos, que busca amplitud, tranquilidad y bienestar.* Ubicación privilegiadaUbicada en uno de los condominios más exclusivos y sostenibles de Jamundí, con acceso rápido a vías principales como la Panamericana, Av. Cañas gordas y Av. Chipayá. A solo minutos de Cali, pero con la serenidad del campo.*Características destacadas* Lote amplio con diseño moderno y remodelaciones* Piscina privada con cascada, jacuzzi y zona de duchas* Amplia zona social con bar y salón de entretenimiento* Cocina abierta con mesón, ideal para compartir en familia* Oficina o sala de TV en el segundo nivel*Habitación principal con ventanas dobles anti-ruido y vista refrescante*Mirador/Terraza: Un espacio ideal para reuniones y momentos de relajación* Huerta privada y sistema de filtrado de agua para toda la casa* Parqueadero cubierto para 3 vehículos* Sistema de seguridad con cámaras, detector de movimiento y citó fono* Precio de Venta: $840.000.000* ¡Recibimos permuta hasta por el 35% del Valor e la Propiedad.Vive en un condominio con identidad propia, enfocado en la sostenibilidad, la convivencia y la seguridad. Con áreas sociales como lagos, senderos ecológicos, piscinas, canchas deportivas y salones sociales para eventos.Si buscas exclusividad, bienestar y una inversión segura, esta es la propiedad ideal para ti.???? Contáctanos ahora y agenda tu visita. ¡Haz realidad el estilo de vida que mereces!

$ 840.000.000 Venta

GUADUALES DE LAS MERCEDES

Cód. 12

✨ ¡2 apartamentos en 1! Espaciosa, segura y con renta asegurada en Espinal, Tolima ¿Buscas una propiedad espaciosa, versátil y con una excelente ubicación? ¡Esta casa de 348 m² construidos en el barrio Las Palmeras es perfecta para ti! Con dos apartamentos independientes, amplios espacios y una estructura sólida con placa maciza en concreto, esta vivienda ofrece confort, seguridad y un ambiente fresco y bien iluminado.Distribución del inmueble:✔ Primer piso:✅ Apartamento independiente2 habitaciones con ventiladores de techo2 bañosSala comedor con ventilador de techoCocinaPatio de ropas con alberca ampliaAntejardín utilizado como garaje para motocicletasGaraje para carro✔ Segundo piso:✅ Apartamento independiente3 habitaciones2 bañosSala comedorCocinaZona de lavanderíaTerraza ampliaEspacio de ventilación que permite una excelente iluminación natural???? Otros beneficios:✅ Vías de acceso pavimentadas✅ Zona residencial tranquila✅ Rejas de seguridad Ideal para familias numerosas o inversionistas que deseen generar renta con dos unidades independientes.¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en un sector privilegiado de Espinal! Contáctanos para más información y agenda tu visita. Grupo Ganemas Cali Inmobiliarios 

$ 280.000.000 Venta

LAS PALMERAS

Cód. 6