Inmuebles, Cali, VAC

Edificio Multifamiliar en El Ingenio III:9 Unidades Listas para Operar con Rendimiento de hasta el 140%: ¿Busca un activo inmobiliario que no solo proteja su patrimonio, sino que multiplique su flujo de caja desde el primer día? Presentamos esta espectacular propiedad multifamiliar independiente en El Ingenio III, la zona residencial de mayor estabilidad y valorización al sur de Cali.Diseñado bajo un modelo de alta optimización de espacio y diversificación de riesgo, este edificio cuenta con 9 aparta estudios totalmente independientes (cada uno con habitación, baño, cocina y Estrategia de Venta Avanzada para Activo MultifamiliarEl Ingenio III, Cali MODELO DE EXPLOTACIÓN OCUPACIÓN EST. TARIFA PROMEDIO INGRESO MENSUAL ESTIMADO INCREMENTO VS TRADICIONAL Renta Tradicional Híbrida 95% Fija Mensual $11.500.000 COP Línea Base Renta Corta (Airbnb / Booking) 65% - 80% $120K - $220K / noche $18.000.000 - $28.000.000 COP +60% a +140% zona de estar).Su versatilidad le permite pivotar inmediatamente según las condiciones del mercado: desde una renta tradicional estable de $11.5M COP mensuales hasta un modelo de rentas cortas (Airbnb/Booking) con un potencial comprobado de $18M a $28M COP al mes, aprovechando la masiva demanda de turismo médico, ejecutivos y estadías corporativas en el sector.Invierta en certezas: 9 fuentes de ingresos independientes minimizan la vacancia a cero. Ubicación estratégica con conectividad Premium a las principales clínicas, universidades y centros comerciales del sur de Cali. Precio $1.500 Millones COP.Agenda su cita privada hoy mismo y asegure un activo contra cíclico de alta renta.Área del lote: 266.40 m2 266.40*2=532.80 m2 entre primer y segundo piso Más el área del semisótano son 49.4 m2 + depósito⁠Área total: 532.8+49.4=582.2 m2

$ 1.500.000.000 Venta

INGENIO

Cód. 47

Casa de tres niveles con terraza, ubicada en la Urbanización Ciudadela Santa Bárbara, sector residencial de estrato 3 con acceso a vías principales, transporte público, comercio de cercanía, instituciones educativas y servicios complementarios.El inmueble cuenta con un área construida aproximada de 142.6 m², distribuida de manera funcional para uso residencial multifamiliar o vivienda con espacios independientes.Distribución:Primer piso: cocina, sala–comedor, estudio, jardín interior y baño social.Segundo piso: tres habitaciones, un baño completo y balcón.Tercer piso: tres habitaciones, un baño completo y balcón.Terraza: zona de oficios y baño de apoyo.Ventajas del inmueble:Distribución por niveles que permite uso flexible (familia numerosa, renta por pisos o adecuación para uso mixto).Seis habitaciones, lo que amplía las posibilidades de ocupación o generación de ingresos.Terraza funcional con área de servicios independiente.Ubicación en zona consolidada con demanda residencial constante.Estrato 3, lo que representa costos operativos moderados.Potencial de valorización por desarrollo urbano del sector.Información general:Tipo de inmueble: CasaUbicación: Ciudadela Santa Bárbara, CaliEstrato: 3Valor de venta: $465.000.000 COP

$ 465.000.000 Venta

SANTA BARBARA

Cód. 45

¡Tú Nuevo Hogar de Ensueño te Espera! Amplio y Exclusivo Apartamento en Quintas de Don Simón???? Ubicación Premium: Quintas de Don Simón - ¡La combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad!Este espacioso apartamento en venta y arriendo es ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una ubicación inmejorable. Con un área aproximada de 110 m², ofrece una distribución pensada para el bienestar de toda la familia.✨ Características Destacadas:Espacios Luminosos y Confortables:Sala-Comedor amplia, perfecta para reuniones y momentos en familia.Balcón con Vista Privilegiada: Disfruta de un café con vista directa al parque exterior, un oasis de tranquilidad justo al frente.Cocina Integral moderna, funcional y lista para tus mejores recetas.Cuarto de Servicio o Depósito adicional, para máxima organización.Zona de Descanso y Privacidad:3 Alcobas con Closet, todas con ventanas que aseguran excelente iluminación y ventilación natural hacia la calle.Alcoba Principal con Baño Privado, tu santuario personal.Baño de Alcobas completo.Estar de TV o Estudio en el hall de alcobas: ¡Un espacio flexible para trabajar desde casa o disfrutar de tus series favoritas!Comodidades Adicionales:Parqueadero propio para un vehículo.Ubicado en un 4to piso (sin ascensor), lo que garantiza mayor tranquilidad y una excelente vista. Opción Arriendo: ¡Para Llegar y Vivir!Si buscas una solución inmediata y sin complicaciones, esta es tu oportunidad:Se arrienda Completamente Amoblado con un gusto impecable. ¡Solo trae tus maletas!Valor Mensual: $3.700.000 (Incluye la cuota de administración). Opción Venta: ¡Una Inversión Inteligente!Asegura tu patrimonio en una zona de alta valorización:Precio de Venta: $400.000.000 COPEntorno y Ubicación Inmejorable:La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos:Conectividad Total: Acceso directo a vías principales y transporte masivo muy cerca.Todo a tu Alcance: A pocos minutos de los principales Centros Comerciales, Restaurantes, Colegios de prestigio y Universidades.No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en uno de los sectores más deseados de la ciudad.¡Agenda tu visita hoy mismo! 

$ 400.000.000 Venta

$ 3.700.000 Alquiler

Quintas de don simon

Cód. 42

Fresca, iluminada y totalmente equipada para vivir con estilo y confort.Disfruta de la tranquilidad del sur de Cali en esta espectacular casa amoblada de dos pisos con terraza, rodeada de naturaleza y con espacios amplios para el descanso y la convivencia.Ubicada en Ciudad Jardín, uno de los sectores más exclusivos de la ciudad, cerca de los mejores centros comerciales, colegios, universidades y la zona rosa, donde la gastronomía y la diversión se encuentran a pocos minutos.A pasos de un sendero ecológico ideal para caminar, trotar o pasear tu mascota, este hogar combina comodidad, frescura y una conexión única con la naturaleza. Características principales:Sala y comedor con excelente iluminación naturalCocina abierta completamente equipadaSala de TV y jardín interior y exterior4 habitaciones con baño privado, clóset y vestierHabitación del servicio con bañoBaño socialZona de lavanderíaGaraje eléctrico para 2 vehículosGas naturalTerraza con vista, lavadero y cuarto opcional con baño adicionalPiscina privada, perfecta para disfrutar los días soleados de CaliIdeal para familias, ejecutivos o visitantes que deseen confort, privacidad y cercanía a todo. Disponible para arriendo mensual o estadías cortas, completamente amoblada y lista para habitar. Disfrute más de 600 M2.Alquiler por mínimo 5 noches $1.500.000 Noche para 14Personas.Arriendo por Mes $15.000.000 AmobladaArriendo por Mes $11.000.000 Sin Amoblar

$ 15.000.000 Alquiler

$ 1.500.000 Costo diario

CIUDAD JARDIN

Cód. 41

Descubre Tu Nuevo Hogar en Pance , Cali!¿Buscas un lugar exclusivo para tu familia? Esta es tu oportunidad!Te presentamos esta impresionante casa de 1.200 m² construidos en 1.500 m² de terreno, ubicada en la codiciada zona de Pance. Diseñada para ofrecer el máximo confort y elegancia, esta propiedad es ideal para familias de alto perfil que buscan un estilo de vida excepcional.Características Destacadas:Área construida: 1.200 m²Área privada: 700 m²Terreno: 1.500 m²Habitaciones: 5 amplias y confortablesBaños: 7Garajes: 6Estrato: 6Estado: Usado, con solo 6 años de antigüedadPrecio de venta: $3.850.000.000Administración: $1.800.000Comodidades Inigualables:Hermosos jardines que brindan paz y frescura.Gimnasio completo para mantener un estilo de vida saludable.Piscina privada ideal para disfrutar momentos en familia.Cancha múltiple para practicar deportes.Sala de TV para disfrutar de tus películas y series favoritas.Zona BBQ para compartir con amigos y seres queridos.Oficina para trabajar y disfrutar de la tranquilidad del hogar.Amplios espacios que garantizan comodidad y funcionalidad.Ubicación Inmejorable:Pance es conocido por su alta calidad de vida y cercanía a los mejores colegios, universidades, restaurantes y centros comerciales de la ciudad. Con vías de acceso completamente pavimentadas y un entorno seguro, es una de las mejores zonas residenciales de Cali.Ideal Para Familias Exigentes:Para aquellos que buscan un hogar que refleje su éxito y estilo de vida. Aquí, la seguridad, la comodidad y la exclusividad se combinan para ofrecerte el hogar de tus sueños.No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de Cali. Recibe permuta en Propiedades de menor valorContáctanos para más información o para agendar una visita privada:

$ 3.850.000.000 Venta

BARRIO PANCE

Cód. 21